Beschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung im EG, mit einer Deckenhöhe von über 3m, in zentraler Lage von Würzburg, steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung vollständig und sehr geschmackvoll saniert. So wurden die Wände fachgerecht und stilvoll in Spachteltechnik veredelt. Sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser-/Steig-und Fallleitungen) wurden vollständig erneuert. Die Wohnung befindet sich im EG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 €.
Dank der zentralen Lage in Würzburg profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer attraktiven Wohnumgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ein besonderes Wohnkonzept. Helle Wandflächen und ein durchgehend verlegter Boden in Holzoptik schaffen ein freundliches und zeitgemäßes Ambiente.
Besonders prägend ist die maßgefertigte Schlafgalerie: Sie nutzt die vorhandene Raumhöhe geschickt aus und trennt Schlafen und Wohnen optisch voneinander, ohne dem Raum seine Offenheit zu nehmen. Ebenso prägend ist der auf Mass gefertigte Einbauschrank im Flur.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage Im EG. Es müssen nur wenige Treppen gegangen werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Würzburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot in der Stadt.
Durch die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Versorgung und urbanem Umfeld eignet sich die Lage ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

- heller Wohnraum mit großer Fensterfront
- außergewöhnliche Schlafgalerie incl.
- separate Küche mit Einbauküche
- modernes und komfortables Tageslichtbad
- Badewanne mit Duschabtrennung
- Handtuchheizkörper
- Stellplatz für eine Waschmaschine im Bad
- weiteres flexibel nutzbares Zimmer
- Bodenbeläge in moderner Eichenoptik
- gepflegter Hauseingangsbereich
- großer auf Maß gefertigter Einbauschrank
- LAN-Anschlüsse in der Wohnung ( Glasfaser im Haus)

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine

Versäumen Sie keine Zeit!! Termine ab sofort

Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Herrn Romstöck 0171-2319335