Beschreibung

Exklusive Loftimmobilie – einzigartige Architektur mit unkonventionellen Stil erfüllt moderne Wohnbedürfnisse

Willkommen in einem Wohntraum, der seinesgleichen sucht! Dieses spektakuläre Loft ist ein wahres Unikat für anspruchsvolle Individualisten, die das besondere lieben. Auf einer Wohnfläche von 122 m² entfaltet sich eine Oase aus Licht, Raum und exklusivem Design, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der offene Wohn-und Essbereich mit der einzigarteigen Küche bildet das kommunikative Herzstück der Immobilie. Ein außergewöhnliches Loft-Reihenhaus, das im Jahr 1895 errichtet und 2016 komplett und hochwertig saniert wurde bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis auf zwei Etagen. Ideal für Singles oder Paare eignet.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Raumkonzept empfangen. Ein Highlight ist ein großes, offenes Zimmer, das flexibel als Wohn- oder Schlafbereich genutzt werden kann und Ihnen Freiraum für individuelle Gestaltungslösungen lässt. Das Tageslicht-Bad vervollständigt das komfortable Interior und verspricht entspannte Wellness-Momente. In der oberen Etage befinden sich der Wohn/Ess-Bereich mit einer Küche im Industrie-Design

Erleben Sie stilvolles Wohnen im historischen Ambiente dieses einzigartigen Hauses und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Würzburg. Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, den Charme eines historischen Hauses mit dem Komfort moderner Wohnkultur zu vereinen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Neubergstraße im begehrten Würzburger Stadtteil Sanderau – einem der charmantesten und zugleich zentralsten Wohnviertel der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, ihre Nähe zur Innenstadt sowie durch die gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün und urbanem Flair.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle Adalberostraße liegt nur wenige Schritte entfernt und wird regelmäßig von mehreren Linien angefahren. Sie ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt, sowie zu umliegenden Stadtteilen und Vororten. Ebenfalls gut erreichbar sind die nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen Ehehaltenhaus und Eichendorffstr. Von hier aus verkehren die 2 Linien mit denen man schnell und bequem das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof und weitere wichtige Punkte Würzburgs erreicht.

Auch mit dem Fahrrad ist die Immobilie hervorragend angebunden. Ausgebaute Radwege führen direkt ins Zentrum und entlang des Mainufers.

In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie kulturelle Angebote.

Ausstattung

Diese klassische Loftimmobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Architektur, sondern auch durch eine hochwertige, stilsichere Ausstattung, die den industriellen Ursprung des Gebäudes innen wie außen geschmackvoll aufgreift und zeitgemäß interpretiert.

Ein besonderes Highlight ist der original erhaltene Boden der ehemaligen Schreinerei, der dem Raum nicht nur Geschichte, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Die hohen Decken mit den sichtbaren Balken und Stahlelementen unterstreichen die industrielle Ästhetik. Die bodentiefe Fenster verstärken das Gefühl von Raum und Offenheit lassen viel natürliches Licht herein. Im Untergeschoss wurde unter dem Eichenparkett eine Fußbodenheizung verbaut.

Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, die den Wohnraum ideal nach außen erweitern. Die größere Terrasse mit ca. 8 m² bietet sich als gemütlicher Frühstücksplatz an, während die zweite mit ca. 6 m² zum entspannten Ausklingen des Tages einlädt. Beide Außenbereiche eröffnen reizvolle Möglichkeiten für urbanes Outdoor-Leben mitten in der Stadt.

Sonstige Angaben

Diese einmalige Immobilie ist in Q1/2026 verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Zuhause zu erwerben.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir erwarten Ihr Gebot, daß der Immobilie und dem Markt angemessen ist.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ich freue mich Sie kennenzulernen!

Ludwig Romstöck
0171-2319335
l.romstoeck@romstoeck-immobilien.de